A válság éveinek lecsengésével egyre több bank foglalkozik ismét projektfinanszírozással. Ugyanakkor a bankok továbbra is nagyon elővigyázatosan vágnak bele ilyen ügyletekbe, ezért csak nagy körültekintéssel összerakott projekttervvel szabad megkeresni a potenciális finanszírozókat. Itt is érvényes a szabály: csak egy bemutatkozási lehetőség van, ha az nem sikeres, akkor másodszorra már nem tudjuk ugyanazt a projektet "eladni" a bank felé.
A projektek során az alábbi szempontok a legfontosabbak a bankok számára - az előszűrés jellemzően ezen szempontok alapján történik meg:
Kérjen személyes találkozót
Hasznosnak találta az oldalon található tartalmat? Nyomjon egy "Tetsziket" vagy ossza meg partnereivel, ismerőseivel!
A projektek során az alábbi szempontok a legfontosabbak a bankok számára - az előszűrés jellemzően ezen szempontok alapján történik meg:
- Az ügylet típusa
- A projekt mérete
- A beruházás lokációja
- Önerő mértéke
- Ingatlanértékesítés esetén: előértékesíttség mértéke
- A tulajdonosok szakmai múltja
- Bizonyos projektek esetében a cash flow alapú üzleti modell
Projektfinanszírozás menedzsment
Célunk az, hogy segítsük a projektgazdákat abban, hogy a projekt finanszírozási oldala minél gördülékenyebben működjön. A munka főbb lépései:- Tervezés – a beruházás elemzése után a projekt pénzügyi, jogi és vállalati struktúrújának kialakítása, vagy szükség szerinti átdolgozása, oly módon, hogy az a finanszírozók számára is kellő vonzerővel rendelkezzen a biztonság mellett.
- Előkészítés – a kialakított koncepció megfelelő prezentálásanak elkészítése,
- Tárgyalás a finanszírozókkal – kérdések megválaszolása, legjobb kondíciók elérése, ajánlatok kiértékelése és összehasonlítása, részvétel a szerződések előkészítésében
- Pénzügyi menedzsment – pénzügyi lebonyolítás, elszámolások, az egyes hitelfolyósítások előkészítése, a lehívási feltételek monitoringja,
Hogyan tudunk segíteni?
Kollégánk, Fehé
rvári Zsolt urbanista-közgazdász több mint 15 éve foglalkozik ingatlanberuházásokhoz kapcsolódó tanácsadással, melyből 8 évet banki oldalon töltött el. Segít a projekt megtervezésében, a finanszírozókkal történő tárgyalásban, a beruházás lebonyolításában és elszámolásában, akár a projekt teljes befejezéséig.
rvári Zsolt urbanista-közgazdász több mint 15 éve foglalkozik ingatlanberuházásokhoz kapcsolódó tanácsadással, melyből 8 évet banki oldalon töltött el. Segít a projekt megtervezésében, a finanszírozókkal történő tárgyalásban, a beruházás lebonyolításában és elszámolásában, akár a projekt teljes befejezéséig.Kérjen személyes találkozót
Hasznosnak találta az oldalon található tartalmat? Nyomjon egy "Tetsziket" vagy ossza meg partnereivel, ismerőseivel!
